13 十二月

2019 年地产小日记

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多伦多市区方便又热闹, 下了地铁往北走举步就到大家熟悉的名店街。在这里名媛们可以选择自己喜欢的香奈儿, 爱马仕.  往西座落着世界闻名遐迩的多伦多大学, 悻悻学子漂洋过海勤奋努力, 举步往南15 分钟集中了多伦多著名的银行帝国商业银行五大银行总部, 市内多个地标建筑—皇家博物馆,登打市广场也近在咫尺。

 

陈曦就毕业于多伦多大学, 三年不见依然朝气有活力,2014 年小陈通过一年分期付款支付7 万加币购入一房一厅公寓, 2018 年顺利交接, 每月支付1300 贷款, 租金收入2000 加币。三年了, 多伦多经历了市场大起大落, 多伦多大学依然排名领先, 多伦多城市的就业机会依旧吸引越来越多的朋友们来到这座美丽的城市。

 

2019 年市区地皮竞争激烈,随着租金上涨吸引大量投资者,对大学刚毕业不久,在多伦多存钱有难度, 公寓价格高企的情况下我们是否还能为陈曦实现再投资的可能。

 

银行对陈曦2018 年交接的公寓进行了评估。 卧室光亮, 阳台一望无际的视线,严格的24小时管理 以及方便的交通,下午2点评估报告就出来。陈曦根据评估价格可以拿出15万,银行承诺如果第二套可以以房养房陈曦还是可以继续投资, 最多可以购买50 多万的公寓。

 

虽然对市区的新楼盘价格了如指掌,新价格大部分尺价高达1500/尺,试图找到价格低的新楼盘比较困难。2014年一房35 万到2019 年要接受60 多万的价格还是让陈曦感到困难。

 

8 月开始的每个周末BAY 街YONGE 街上每栋大楼认真看一遍, 基本成交价都在60 万以上。出价太低的拒绝以及疲劳的每周看房让陈曦想休息一下。10 月份市区价格依然如火如荼,我们往东又锁定一套两年新公寓,一个多月还在市场上挂牌未售。经过谈判卖家接受让租客搬出的条件56 万多双方谈成交易,因为这套公寓离RYSON以及多大都近, 房子交接前就顺利租出。

 

通过几年的努力终于实现了自己的投资目标,为奖励自己趁圣诞佳节终于可以到名店街给家人买点大礼物。